¿Cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda?

Es habitual que nos surjan diferentes dudas a la hora de querer convertirnos en propietarios de un bien inmueble, la que más suele aparecer en la mente de las personas es “¿Cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda?”. Y es que antes se concedían hipotecas del 100% del valor de la vivienda, pero esto ha cambiado con el paso del tiempo.

Antes de continuar debes saber que en Hipoteca Finance ponemos a tu disposición diferentes tipos de hipotecas, adaptándonos a tus necesidades, para que puedas disfrutar de la hipoteca de tus sueños con la casa que te mereces.

Toma papel y boli y apunta toda esta interesante información sobre cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda.

¿Qué gastos acarrea comprarse una vivienda?

No debes pensar que el único gasto que tendrás al comprarte una casa es el valor de la misma, ya que el proceso de compra de un bien inmueble conlleva una serie de gastos extra que debes tener presente para saber cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda.

A continuación te vamos a mostrar todos los gastos que conlleva la compra de un bien inmueble:

Gastos de notaría

Para que haya una certificación del acto de comprar o vender y para escriturar la propia vivienda será necesario que contactes con un notario.

No podemos darte un precio concreto del coste de esta acción, ya que suele depender del precio de la propia casa o incluso de las copias de la escritura que necesites.

Gastos de gestoría

Cuando se formaliza una compra de un bien inmueble es necesario realizar una inscripción de la propiedad, por lo que deberás contar con los servicios de una gestoría los cuales pueden variar su coste desde los 100 € hasta los 300 €.

Gastos de registro

También se deberá realizar un registro de la propiedad de la vivienda que suele oscilar entre unos 20 €.

Impuestos

También se deben asumir los gastos de los impuestos de la compra, en concreto se deben pagar dos tipos de impuestos los cuales son el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.El IVA suele ser un 10% sobre el precio total de la vivienda, en cambio el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados depende de la comunidad autónoma en la que compres la vivienda, por lo que el porcentaje a pagar debes consultarlo.

¿Hay gastos por formalizar una hipoteca?

Debemos decirte que sí, al igual que el proceso de compra en sí tiene unos gastos extra aparte del propio valor de la vivienda, debes saber que también hay unos gastos que se generan al formalizar una hipoteca, algo que te vendrá bien saber si quieres aprender cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda.

A continuación te recordamos qué gastos existen en una hipoteca:

Gastos de tasación

Para formalizar la compra de un nuevo hogar se debe solicitar que un profesional la tase, para que no se genere estafas con el valor de la propiedad.

Estos gastos serán asumidos por la parte compradora, por lo que si quieres saber cuanto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda, deberás tener esto en cuenta.

Aranceles de la notaría

Este caso solo se da si solicitas más de una copia sobre la hipoteca o la formalización de la compra.

Comisiones

Dependiendo del tipo de hipoteca que solicites puedes tener que enfrentarte a diferentes comisiones, esto suele depender de la entidad bancaria. En Hipoteca Finance buscamos encontrar contigo una hipoteca que se adapte a tus necesidades, evitando en la medida de lo posible las comisiones.

A pesar de esto, te vamos a informar de las posibles comisiones a las que te podrías enfrentar:

• Apertura: La comisión por apertura se realiza sobre el valor total de la hipoteca seleccionada, su porcentaje varía entre el 0,23% y el 1,5%.
• Comisión por pronto pago: También debes saber que algunas entidades te cobran una comisión en el caso de que puedas pagar toda la deuda que te queda antes de tiempo.
• Intereses: El banco te solicitará unos intereses por el préstamo hipotecario, los cuales se acumulan en caso de que no pagues. 

Seguros

Debes saber, que muchas entidades financieras buscan ofrecerte otros productos los cuales te bonificaran reduciendo el interés que te pidan.

Los seguros suelen ser el principal producto que te ofrecen, de hecho se exige uno obligatorio que es contra los incendios que puedan surgir en la propiedad adquirida.

Nuevamente no te podemos dar un precio cerrado, ya que esto depende de la entidad con la que quieras contratar tu hipoteca.

En definitiva: ¿Cuánto hay que tener ahorrado para comprar una vivienda?

Debes saber que estos gastos que te hemos comentado a lo largo del artículo los deberás asumir sin financiación por lo que primero deberás ahorrar una cantidad de dinero que pueda cubrir todos los gastos comentados con anterioridad.

Además de esto, como te comentábamos al inicio, cada vez son más las entidades financieras que no ofrecen más del 80% del valor de la hipoteca, por lo que deberás contar con ese 20% para poder dar la entrada y que la entidad financiera acepte darte el préstamo.

Nuevamente te queremos recordar que en Realista ponemos a tu disposición diferentes tipos de hipotecas para que logres aquella que mejor se adapte a ti y cubra todas tus necesidades.

No lo dudes más y ponte en contacto con nosotros, seguro que podemos ofrecerte lo que necesitas.